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好莱坞巨头与英国顶级IP联合打造英国最大主题公园度假区。历时7年、投资37.5亿美元、先后五次更改开业日期,历经波折的英国最大主题公园度假区项目才迈出第一步。伦敦度假区公司控股London Resort Company Holdings (LRCH) 投资开发的伦敦度假区位于英格兰东南的肯特郡北部,毗邻泰晤士河畔。从选址地附近的艾布斯福利特国际站(Ebbsfleet International)乘坐欧洲之星高铁到巴黎迪士尼只需二个小时左右,到布鲁塞尔也不超过三个小时。该项目投资30亿英镑(37.5亿美元),占地面积216公顷,相当于136个温布利体育场,接近占地560英亩的斯特拉特福奥林匹克公园,比加州迪士尼(206公顷)、香港迪士尼(126公顷)和东京迪士尼(201公顷)都大。伦敦度假区一期工程对内容的投资预计为12.5亿美元,这部分占地90公顷,包括主题公园、酒店及娱乐广场、会议中心等其他度假区设施,占整个度假区的40%以上。该度假区70%以上的景点被覆盖,以便实现全年运营,但引入的内容需要在大约2021年一季度DCO申请批准后才能最终确定。另外,用于购买土地和修建基础设施的资金达5亿英镑。对于外界此前度假区成本在35-50亿英镑的报道,LRCH澄清最新的投资总成本为30亿英镑(37.5亿美元)。从投资规模上看,近40亿美元的投资额也是不小的数目。上海迪士尼刚开始宣布的投资额为245元(40亿美元),建成后的最终成本为340亿元(55亿美元);北京环球度假区刚开始投资为32.5亿美元,去年宣布投资额增至65亿美元。那么,伦敦度假区要打造什么样的旅游目的地?新任的前巴黎迪士尼掌门人对于目前的各种问题有何看法呢?好莱坞巨头与英国顶级IP联手打造早在2012年,LRCH就宣布投资32亿英镑修建英国最大的世界级主题公园,并宣称打造全球可持续主题公园标杆,但本月初才发布...
发布时间: 2019 - 12 - 29
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中国第一个主题公园——深圳锦绣中华日前迎来开园30周年。30年来,中国主题乐园业发展迅速,一方面,以华侨城、长隆为代表,旗下主题乐园不断迭代;另一方面,众多国际品牌进入中国,国内众多地产公司纷纷发布文旅主题乐园,各地不少商圈也纷纷加大对家庭娱乐中心的投入。部分一线城市原有的主题乐园新增流量缓慢,如何新增用户流量,并增加营收?发展现状国际品牌进击一线城市本土品牌走向世界在一线城市,国际主题乐园大牌纷纷进驻。上海迪斯尼已开业,乐高乐园也确定落户上海。北京环球影城将在2021年上半年开业,其规模是日本大阪环球影城的两倍,是新加坡环球影城的5倍;为此,同城的北京欢乐谷也加速项目更新。今年5月,世界主题公园权威研究机构美国主题娱乐协会(TEA)与第三方旅游行业研究及咨询机构美国AECOM集团联合发布了2018年全球主题公园和博物馆报告。报告显示,2018年全球排名前三的主题公园集团依然是迪斯尼、默林娱乐、环球影城,而这三家主题公园均拥有闻名全球的核心IP。如今,北上广深等一线城市游客已是见多识广,对本地主题乐园要求也越来越高。广深珠形成主题公园集群,由中国主题公园研究院联合众多机构发布的《2019中国主题公园竞争力指数报告》显示,在前十强主题公园中,广东有5家。2018年国内有三家主题公园集团进入全球前十,分别是华侨城集团、华强方特、长隆集团,总部都位于广东。近日,2019(第六届)中国主题公园和度假区峰会发布了《2019中国主题公园调查报告》(简称《报告》)。《报告》显示,从全球市场来看,中国市场仍然是主题公园行业的新兴市场,对消费者的调研结果显示,不少人认为国内大型主题公园周边配套不足,其中,商业配套欠缺、交通设施不便利的观点相对集中,占参与调查总人数比重分别为20%和18%;也有16%~17%的调查对象明显感觉国内大型主题公园存在无法形成多日游玩线路、特色消费种类少,以及缺乏互...
发布时间: 2019 - 12 - 23
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12月22日消息,昆明融创文旅城于昨日正式开城。这是继广州融创文旅城、无锡融创文旅城之后,融创中国2019年对外开放的第三个文旅城项目。据了解,昆明融创文旅城以“世界新春城 欢乐会客厅”为主题,汇聚了两大世界乐园(雪世界、海世界)、滇池后海商业街、星级酒店群、规划中的主题湿地公园、“生态+教育”、“生态+医疗”等多种复合业态。中国网财经记者在走访过程中了解到,昆明融创文旅城沿用的是特色小镇的设计模式,在建筑、商铺、风情方面贯穿了云南少数民族的特色文化。商业街是开放的,融入了白族、苗族、纳西族、哈尼族、傣族、彝族文化,还有五桥六院七广场,串联起整个文旅城的特色建筑。昆明融创文旅城提供全时全季、全场景、全年龄段,集吃住娱玩购于一体的欢乐服务,为当地文旅发展、区域经济活力、消费升级提供强大助力。昆明融创文旅城预计将提供就业岗位约3万个、年游客量将超过千万人次,通过全产业链条布局成为昆明乃至云南的经济发展新引擎。在开业仪式现场,昆明市副市长周红斌表示,“昆明融创文旅城,是云南省及昆明市文化旅游产业转型升级的重点项目。项目的建成,为昆明城市会客厅增添了新地标,提升了昆明文化旅游知名度,成为昆明文旅产业发展的‘新名片’,以及云南省推动文旅融合发展的示范精品。”融创中国执行董事、执行总裁、西南区域公司总裁商羽表示,“融创积极发挥企业在城市旅游发展和经济推动方面的作用,在草海片区布下了在昆明的第一个文旅项目。未来我们将以国际标准打造昆明文旅城,打造城市经济新引擎、城市新名片,持续地为昆明带来全新的生活方式,推动旅游新格局的形成!”昆明融创文旅城,是融创文旅在全国呈现的第八座文旅城项目。截至目前,融创文旅在全国共布局了10座文旅城、4个旅游度假区和24个文旅小镇,涵盖41座主题乐园、26个商业、近100家高端酒店,融创文旅已成为全球最大的文旅物业持有者以及最大的文旅物业运营商。文章来源:中国...
发布时间: 2019 - 12 - 22
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雪崩时没有一片雪花是无辜的,而对于近期被裁员、欠薪、项目停工等负面消息缠身的山水文园来说,和美国六旗的合作,很可能就是那片分量最重的雪花。雪崩时没有一片雪花是无辜的,而对于近期被裁员、欠薪、项目停工等负面消息缠身的山水文园来说,和美国六旗的合作,很可能就是那片分量最重的雪花。有山水文园集团在职员工更直言不讳地表示:“山水文园就是被山水六旗项目拖垮的。”日前,北京商报记者独家走访了浙江山水六旗项目建设现场,并多方证实到了乐园已停工的消息。有知情人士告诉记者,山水六旗乐园之所以有着如此坎坷的命运,主要还是山水文园对于主题公园、文旅地产都想的过于简单了,而且在合作过程中,六旗近乎“苛刻”的投资和建设要求,也让山水面临着大量计划外的负担和难题。其实,随着国内首个山水六旗乐园项目停摆事件不断发酵,国内旅游业界也开始重新审视起了外国IP在中国主题公园市场扮演角色的变化。成也六旗,败也六旗“说实话,山水文园根本承载不了六旗乐园这样体量的大项目。”中国主题公园研究院院长林焕杰直言。多位业内专家也向北京商报记者表示,从目前的情况来看,在实际操作过程中,与六旗合作的文旅项目落地难度可能远超过了最初的预期。山水六旗在华合作首个项目所在地、海盐县政府相关负责人向北京商报记者透露,项目签约后,由于前期工序过于复杂,导致真正开工时间较预期晚了一年。这意味着,原定于今年部分试营业的乐园,直到去年才开始动工,真正建设的时间并不长,“乐园选址在海边,开始建设前,海沙的沉淀、淤积等大量基础处理工作,确实耽误了开工进度。”该负责人介绍。具体来说,景鉴咨询创始人周鸣岐分析称,美国六旗娱乐擅长的、刺激性较高的过山车类游乐设施,也曾研发出世界最快、最高、最惊险的过山车。这些高技术性的大型游乐设备行驶速度快、对地面施力不均衡,因此对配套设施、土地硬化等建设标准都非常高。由于山水文园转型文旅时间不久,开发经验不足,对于文...
发布时间: 2019 - 12 - 18
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项目开建后,重庆国瑞控股集团有限公司在该项目上的投资将达到100亿元。据十堰晚报消息,12月16日上午,十堰欢乐世界项目正式奠基开建。这个占地4500亩、总投资达百亿元的综合项目,将为十堰人构筑一个全方位、多业态、复合型、体验式生态休闲旅游功能及生态居住社区为一体的大型文化旅游度假区。据了解,早在2017年9月8日,重庆国瑞控股集团就与张湾区政府签定了“十堰欢乐世界”投资协议,致力于构筑全方位、多业态、复合型、体验式生态休闲旅游功能为一体的大型文化旅游度假区项目,力争将欢乐世界打造成十堰城市会客厅、十堰旅游新标杆、湖北首席山水休闲体验高地、中国中部生态休闲旅游度假目的地。十堰欢乐世界项目位于张湾区岩洞沟水库片区,东至四方山公园、南至发展大道、西临京能热电厂、北临风神大道,项目总规划面积约4500亩。据项目投资方重庆国瑞控股集团有限公司消息,项目开建后,重庆国瑞控股集团有限公司在该项目上的投资将达到100亿元。以自然资源为载体,融秦巴、汉水、武当道教三大文化元素于一体,欢乐世界规划打造旅游集散中心、生态购物公园、欢乐水镇、演艺剧场、灯光水秀、温泉酒店、康养社区、山海乐园、神奇乐园、研学基地、快乐农场等十余项文化旅游场馆,构筑全方位、多业态、复合型、体验式生态休闲旅游功能及生态居住社区为一体的大型文化旅游度假区项目。据介绍,该项目有望发展成为鄂西北生态休闲旅游度假目的地,结合武当山、神农架等著名旅游景点;将为十堰市区带来约500万旅游人流;将带来就业岗位约5000个;可给地方每年增加税收约2亿元。文章来源:十堰晚报
发布时间: 2019 - 12 - 17
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海洋公园表明,尽管面对成本压力,仍会继续发展新基建及策划新项目。据香港《文汇报》报道,香港海洋公园11日公布上一个财政年度业绩,指因需为项目作出投资并更新设施,加上超强台风“山竹”造成的破坏导致维修保养开支大增等,令海洋公园录得5.57亿元(港币,下同)净亏损,业绩连续第4年“见红”。海洋公园表明,尽管面对成本压力,仍会继续发展新基建及策划新项目。海洋公园11日公布截至今年6月底的2018财政年度至2019财政年度业绩报告。全年入场人次为570万,维持平稳,年内共录得17.35亿元收入,较上一个年度的16.86亿元,按年上升2.89%。但营运成本却增至15.44亿元,故最终录得5.57亿元净亏损。海洋公园解释,由于要为项目作出投资,例如运用先进数码科技令经典机动游戏耳目一新、采用崭新节庆活动形式、扩展夜间娱乐活动,以及更新设施。加上“山竹”造成的破坏及其他因素导致维修保养开支大增。再加上新基建和新设施折旧涉及的种种开支,导致年内录得净亏损。海洋公园主席孔令成坦言,海洋公园正面临区内主题公园增多而造成的激烈竞争,以及日益严峻的市场环境。但尽管面对成本压力,为提升游人体验,并保持公园作为休闲玩乐胜地及旅游热门地的吸引力,海洋公园必须投资发展新基建及悉心策划新项目。海洋公园于上年度的入场人次维持平稳,由于公园推出多项港人专享优惠,以及大规模的“智纷全年入场证”新会员推广活动,令本地游人入场人次强劲。公园的市场推广策略亦令来自主要海外市场的个人游旅客入场人次录得强势增长。但在追求个人化旅游体验的全球大趋势下,旅行团游客入场人次持续下调,抵消本地游客及个人游旅客的增长。孔令成并提到,海洋公园于上年度共举办30个关爱社群项目,总值逾3.6亿元,接近64万人受惠。海洋公园在上年度亦捐出1140万元给香港海洋公园保育基金,用作保育亚洲区的生物多样性。他表示,海洋公园已向成为国际级度假区的目...
发布时间: 2019 - 12 - 13
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随着市场需求扩大和越来越多的地产商投资涌入,主题公园规模将进一步扩张,而规模快速扩张势必会形成优胜劣汰的竞争局面,有望实现中国主题公园发展质量的迭代升级。根据中国主题公园研究院日前发布的数据,随着市场需求扩大和越来越多的地产商投资涌入,主题公园规模将进一步扩张,而规模快速扩张势必会形成优胜劣汰的竞争局面,有望实现中国主题公园发展质量的迭代升级。当前,主题公园发展呈现“群雄逐鹿”的特点,资本角逐呈现白热化的趋势。与欧美国家的主题公园发展相比,中国的主题公园投资主体较为特殊,文旅地产成为主题公园投资的中坚力量。大型主题公园运营商过去只有华侨城、长隆、华强方特等少数几家,近年来,万达、恒大、保利、世茂、佳兆业、中弘、融创中国、新华联、雅居乐等多家房企纷纷进军该领域,主题公园成为房企转型和追逐利润的增长极。从经济学的视角而言,房企资本青睐主题公园市场主要来自需求和供给两个方面。需求角度而言,首先,居民消费习惯的改变和消费能力的提高为主题公园发展提供外部的驱动力。其次,城市交通发展的便捷扩大了休闲娱乐的空间范围。最后,主题公园的“旅游+休憩”复合型产业特点,大大增强了居民和游客对主题公园的需求。从目标市场的定位来看,我国主题公园根据其投资的规模,市场半径的覆盖范围不同,既有如华侨城、长隆这样吸引全国游客的作为旅游目的地重要吸引物的主题公园存在,也有针对服务于城市居民,乃至周边社区居民的单体主题公园的存在。一个成熟的主题公园可以通过客源群体的有效组合来避免季节性的波动。以美国奥兰多为例,该城市被称为主题公园之都,整个城市就聚集了不同种类的100多家主题公园,迪士尼在该城市一共投资了4个不同文化主题的园区。该市的主题公园不仅成为海外和美国本土游客的旅游吸引物,更重要的是成为市民日常周末休憩的娱乐休闲场所。从供给方角度来看,地产转型也是促使主题公园出现井喷式投资现象的诱发因素。中国地产已经...
发布时间: 2019 - 12 - 10
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明年6月6日起,上海迪士尼乐园将采用新的票务方案。明年6月6日起,上海迪士尼乐园将采用新的票务方案。12月6日,记者从迪士尼度假区官网了解到,自2020年6月6日起,上海迪士尼度假区将调整上海迪士尼乐园目前的三级票价结构,采用全新的四级票价结构,分别为:常规日、特别常规日、高峰日和特别高峰日,对应的门票价格如下:“常规日”门票价格维持不变,仍为399元人民币,涵盖冬季和秋季的大部分日期;“特别常规日”将涵盖春季大部分日期和部分周末,门票价格为499元人民币;“高峰日”将涵盖夏季大部分日期、部分周末及部分节假日假期,门票价格为599元人民币;“特别高峰日”主要包括部分超高客流的法定节假日及其相关调休或假日,以及一些国际性节日,门票价格为699元人民币。上海迪士尼度假区方面表示,全新的四级票价结构将有助于更有效地管理贯穿全年的季节性客流分布,从而更大程度优化游客体验。在此次票价结构调整中,常规日票作为基础门票价格仍为399元人民币,部分周末门票价格由575元调整为499元,同时价格日历从现行的提前30天发布调整为提前90天滚动发布,便于游客有更多时间规划行程,并根据各自的不同需求进行选择。自2020年5月6日起,上海迪士尼度假区的官方平台将提供自2020年6月6日起的90天价格日历,显示上述四级票价结构下的每日门票价格。之后度假区将持续提供90天滚动价格日历,供游客在购买门票前查询。上海迪士尼乐园的所有门票仍将为指定日票,仅可在购票时所选定的日期当天使用。儿童(3周岁至11周岁,含3周岁和11周岁;或身高1米以上至1.4米)、老年人(65周岁及以上)和残障游客(需提供残障证明)购买门票时将继续享受约七五折的优惠。婴幼儿(三周岁以下或身高1米及以下)仍可免票入园。目前,上海迪士尼乐园实行的票价是,自2018年6月6日起采用的三级票价结构,分别包括平日、高峰日和假期高峰日,上海迪士...
发布时间: 2019 - 12 - 07
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