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随着市场需求扩大和越来越多的地产商投资涌入,主题公园规模将进一步扩张,而规模快速扩张势必会形成优胜劣汰的竞争局面,有望实现中国主题公园发展质量的迭代升级。根据中国主题公园研究院日前发布的数据,随着市场需求扩大和越来越多的地产商投资涌入,主题公园规模将进一步扩张,而规模快速扩张势必会形成优胜劣汰的竞争局面,有望实现中国主题公园发展质量的迭代升级。当前,主题公园发展呈现“群雄逐鹿”的特点,资本角逐呈现白热化的趋势。与欧美国家的主题公园发展相比,中国的主题公园投资主体较为特殊,文旅地产成为主题公园投资的中坚力量。大型主题公园运营商过去只有华侨城、长隆、华强方特等少数几家,近年来,万达、恒大、保利、世茂、佳兆业、中弘、融创中国、新华联、雅居乐等多家房企纷纷进军该领域,主题公园成为房企转型和追逐利润的增长极。从经济学的视角而言,房企资本青睐主题公园市场主要来自需求和供给两个方面。需求角度而言,首先,居民消费习惯的改变和消费能力的提高为主题公园发展提供外部的驱动力。其次,城市交通发展的便捷扩大了休闲娱乐的空间范围。最后,主题公园的“旅游+休憩”复合型产业特点,大大增强了居民和游客对主题公园的需求。从目标市场的定位来看,我国主题公园根据其投资的规模,市场半径的覆盖范围不同,既有如华侨城、长隆这样吸引全国游客的作为旅游目的地重要吸引物的主题公园存在,也有针对服务于城市居民,乃至周边社区居民的单体主题公园的存在。一个成熟的主题公园可以通过客源群体的有效组合来避免季节性的波动。以美国奥兰多为例,该城市被称为主题公园之都,整个城市就聚集了不同种类的100多家主题公园,迪士尼在该城市一共投资了4个不同文化主题的园区。该市的主题公园不仅成为海外和美国本土游客的旅游吸引物,更重要的是成为市民日常周末休憩的娱乐休闲场所。从供给方角度来看,地产转型也是促使主题公园出现井喷式投资现象的诱发因素。中国地产已经...
发布时间: 2019 - 12 - 10
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明年6月6日起,上海迪士尼乐园将采用新的票务方案。明年6月6日起,上海迪士尼乐园将采用新的票务方案。12月6日,记者从迪士尼度假区官网了解到,自2020年6月6日起,上海迪士尼度假区将调整上海迪士尼乐园目前的三级票价结构,采用全新的四级票价结构,分别为:常规日、特别常规日、高峰日和特别高峰日,对应的门票价格如下:“常规日”门票价格维持不变,仍为399元人民币,涵盖冬季和秋季的大部分日期;“特别常规日”将涵盖春季大部分日期和部分周末,门票价格为499元人民币;“高峰日”将涵盖夏季大部分日期、部分周末及部分节假日假期,门票价格为599元人民币;“特别高峰日”主要包括部分超高客流的法定节假日及其相关调休或假日,以及一些国际性节日,门票价格为699元人民币。上海迪士尼度假区方面表示,全新的四级票价结构将有助于更有效地管理贯穿全年的季节性客流分布,从而更大程度优化游客体验。在此次票价结构调整中,常规日票作为基础门票价格仍为399元人民币,部分周末门票价格由575元调整为499元,同时价格日历从现行的提前30天发布调整为提前90天滚动发布,便于游客有更多时间规划行程,并根据各自的不同需求进行选择。自2020年5月6日起,上海迪士尼度假区的官方平台将提供自2020年6月6日起的90天价格日历,显示上述四级票价结构下的每日门票价格。之后度假区将持续提供90天滚动价格日历,供游客在购买门票前查询。上海迪士尼乐园的所有门票仍将为指定日票,仅可在购票时所选定的日期当天使用。儿童(3周岁至11周岁,含3周岁和11周岁;或身高1米以上至1.4米)、老年人(65周岁及以上)和残障游客(需提供残障证明)购买门票时将继续享受约七五折的优惠。婴幼儿(三周岁以下或身高1米及以下)仍可免票入园。目前,上海迪士尼乐园实行的票价是,自2018年6月6日起采用的三级票价结构,分别包括平日、高峰日和假期高峰日,上海迪士...
发布时间: 2019 - 12 - 07
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修例风波在香港持续近半年,香港经济陷入窘境,旅游业受冲击最为直接和明显,面对惨淡的旅游业相关数据,香港旅游发展局表态将采取多项措施挽救旅游业的颓势。修例风波在香港持续近半年,香港经济陷入窘境,旅游业受冲击最为直接和明显,面对惨淡的旅游业相关数据,香港旅游发展局表态将采取多项措施挽救旅游业的颓势。在此情形下,坐拥当地主题公园游市场份额半壁江山的香港迪士尼被游客形容成“鬼城”,推上风口浪尖。从灯火熙攘往到惨淡鬼城,香港迪士尼究竟怎么了?“失乐园“又该如何重新找回往日的欢乐?01. 走进一座“鬼城”或许常年居住在美国洛杉矶的苏姬-萝丝·艾特尔夫妇怎么也不会想到自己会被世界各大媒体争相提及,一夜之间成为“网红”。而这一切只是因为他们不久前的一次短期休假,一次到香港迪士尼的游玩。他们的这次旅行被《华尔街日报》以《抗议者已经把香港迪士尼变成了一座“鬼城”》进行了报道,世界各大媒体争相对此进行了转载。对于期待满满的香港迪士尼之行,他们在上述报道中吐槽道:“空荡荡的乐园根本没有几个人,没有人排队!员工比游客多!整个乐园诡异得像个鬼城。”这些往日里似乎与香港迪士尼风马牛不相及的形容一时之间成为人们热议的话题,随后便有媒体记者实地探访了这座苏姬夫妇眼中的“鬼城”。事实证明,这对美国夫妇并没有夸张。香港迪士尼在圣诞节临近的日子里,一切显得那么反常。园区入口安检通道只开放了一个,三名工作人员足以应付全部游客。园区内游客也较少,各项原本需要排上数小时队才能玩儿上的游乐项目基本都不需要排队。游客稀少直接导致的就是多出来的餐饮设施被临时关闭了,大多数商店门可罗雀,也算得上是名副其实的“鬼城”了。针对园区沦为“鬼城”一事,凤凰网旅游采访了香港迪士尼,但截至发稿,对方尚未进行正式回应。02. 长时间连续亏损经历了将近半年的修例风波,香港经济社会发展大环境急剧恶化,旅游业更是首当其冲,遭受重创。从香...
发布时间: 2019 - 12 - 05
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耗时数年的赴美考察、商讨,伴随“举棋不定”的选址范围及开发模式,到现如今,北京环球度假区,涵盖“功夫熊猫”、“哈利波特”、“变形金刚”、定期上演“斯皮尔伯格、张艺谋”大作的好莱坞等组成的七大主题园区,以及北京环球度假区内的俩个“全球首次”。没有一丝防备,一条时长5′37″的北京环球度假区官宣影片在广大“看官”的舆论声中,横空出世,就在各大媒体纷纷表示影片是如何精彩、大夸特夸时,一条中肯、客观的影片短评,恰巧“击中”了北京环球度假区那个“只规划了一半”的宏远未来。身价460亿的环球影城,究竟有多“高大上”2019年10月,由美国环球电影公司、中国首旅集团,以及北京通州区三方合力打造的“北京环球度假区”,其官方微博放出来了预示着“环球度假区”未来宏伟规划发展的官宣短视频后,接踵而来的“赞美声”与“质疑声”,成为了这几天各大论坛、新旧媒体争相报道的话题,按理说这个被国人期待至少十年的恢弘力作,称得上载誉归来,何以引发“质疑声”?回顾“北京环球影城”的历史,我们可以清晰的看见,2019年让国人最期待的北京标杆性项目,原来它的脸上写着两行“满满的累字”。早在2011年,北京市相关政府经过数年的考察,与美国环球电影公司进行了长达数年的商讨后,最终确定风靡全球的环球影城落户北京通州区。时隔4年,在北京通州区的政府报告中,提出来“2015年要确保环球影城核心区项目按时开工,紧密围绕环球影城项目建设,重点发展集旅游、娱乐、演出、体验于一体的现代时尚旅游产业,实现2019年开园运营的目标。”然而四年时间飞逝,2019年的北京环球影城,也迎来崭新的变化——“它改名了”、“体量更大了”,以及有了“新的合伙人”等,大家十分关心的开园时间,也因为上述因素被延长到2021年,两年翘首期盼,希望值回票价。熟悉环球影城的朋友都知道,目前全球共有5家处于运营中,其中亚洲有2家,分别位于日本和新加坡,随着北京环...
发布时间: 2019 - 11 - 27
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6月28日,第四届中国景区创新发展论坛行业年中盛会暨中国旅游景区协会二届六次常务理事会在湖南长沙举办。国内各景区代表、行业专家齐聚,共同探寻景区创新发展之路。会上,大连海昌集团董事、大连海昌商务有限公司董事长赵文敬发表了以《中国海洋主题公园的发展与未来》为主题的精彩演讲。以下为现场演讲实录今天,我将围绕着海洋主题公园的现状、发展和未来这一主线,与大家进行交流。首先介绍中国海洋主题公园的发展状况。中国海洋主题公园的发展特征可以概括为“起步晚”“增速快”“潜力大”。有两组数据可以佐证以上特点,第一组数据是国内海洋公园2014—2016年增加的数量超过以往27年的总和,总数接近200家,不论是公园规模,还是饲养的水生保护动物品种与数量,都位居世界前列;第二组数据是2018年国内海洋主题公园的年游客人次总量超过了7000万人次,收入过百亿。再看海洋主题公园的发展历程。中国大陆地区的海洋主题公园经历了八十多年的发展历史,我们认为可以用“一个起点”“四个转折”“两个超越”来概括。大陆海洋主题公园最早起步于1932年,青岛的水族馆开业。这家水族馆是几位学者创意成立的,以中国海洋研究所的名义筹集资金,比世界上最早的水族馆——伦敦动物园水族馆晚了近80年。90年代之前的水族馆主要以科普教育为主,属于政府行为和公益事业。之后的60年间,国内总共建设了30多所水族馆,比如1978年的广西北海水族馆、北京水族馆,还有1990年大连碧海山庄水族馆。以上几个场馆的面积都很小,展示的内容多以标本和图片为主,只有少量的活体的水族生物,缺少观赏性和娱乐性。单馆的年度游客人次只有几万人,收入也只有十几万元,基本靠政府拨款来支持运营。第一个转折点是1992年,大连虎滩乐园水下世界开业,面积3300平方米,水体600吨,首次加入水下鼻烟、美人鱼表演,加入了人与动物的互动,还有声光电效果。其中90%以上的展品都是活...
发布时间: 2019 - 06 - 30
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水上乐园从它诞生的那一刻起,就具有不可违背的天性——它是一种以游乐为体验的基本功能的水上设备型项目,而设备游乐带来的是不可避免的同质化,不同的设备之间或许规模、体量、材料、色彩上略有不同,但其功能本质与游乐内容上体现的依然是游客与冷冰冰的设备之间的互动。而通过主题包装带来的差异化个性表达,通过情感代入增强浸入式体验,有助于游客在一定的时间段里得到丰富、连续、有节奏感变化的快乐体验。本文就对怎样对水上乐园进行主题包装加以探讨。    推开水上乐园大门,就仿佛进入了另一个世界,在这个世界中,各个游乐设施和活动场地以游戏、实景、动漫、舞台的形式表现出来,被赋予了强大的生命力,使游乐活动更具立体感、时代感。游客体验的不再是一个个冷冰冰的设备,而是穿行在侏罗纪的丛林,漫步在童话的王国……    由景观与人物等物理实体构建的场景是体验核心,通过以场景再现与人物构建为主导IP打造方式,将水上乐园中的每一个元素,包括人文建筑、游乐设备、娱乐表演、餐饮购物、生态景观,都对其进行唯妙唯肖的场景还原,从材质到色彩,从形象到特效,从景观到人物,打造超现实主题游乐体验。    以虚拟人物或故事为品牌IP,项目设置上故事忽略时间与空间的界线,以交错跳跃式视角讲述故事情节,使故事情节出人意料。大浪腾云公司在甘肃方舟水世界的主题包装中就首先设计了一个“白鲸历险”的故事:故事讲述了小白鲸“白白”,为了找到在一次暴风雨中为了保护他而失散的父亲,从此踏上了寻觅之路……,整个包装主题就此展开。    故事线索中人物的加入可以让整个水上乐园的主题包装活起来,身着场景人物装扮的工作人员,或者漫无目的地荡游在各个设备周围,或者带来各种活动表演,他们总是“不经意”...
发布时间: 2017 - 10 - 26
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这场由资本盲目吹起来的泡沫,如果破灭,将会有多惨烈。迫于各界压力,迪士尼终于妥协了!据人民日报消息,上海迪士尼乐园管理方表示:「下阶段推出包括入园安检和外带食物政策等方面的多项举措,进一步完善园区运营,优化游客体验。」同时,迪士尼方面表示:「需再行加工、保温存储及带刺激性气味的食品外,游客将可以携带供自己食用的食品进入乐园。」那么,我们回到事件本身,近年来,主题乐园成为大多数家庭的出游首选,国内主题乐园市场迅猛发展,有在国外主题乐园巨头纷纷抢滩,国内主题公园集团群雄争霸的趋势下,主题乐园消费也成为各界关注的焦点。数据预测,到2020年,预计游客量将达到2.3亿,人均访问量将增加到0.16。中国将超过美、日,成为全球最大的主题乐园市场也毫无悬念。与此同时,对比美国主题公园高达0.65的人均访问量,中国市场仍有着巨大持续增长的空间,嗅觉敏锐的资本也纷纷重金押注。但看似前景明朗的另一面,主题公园运营方的困局,揭开了这一行业残酷的的现实。据统计,目前国内主题乐园70%处于亏损状态,只有10%处于盈利状态,而关门停业也成为挥之不去的阴影,而迪士尼翻包事件也正是这种残酷真相的缩影。我们不禁发问,迪士尼到底有多难,难在哪里?国内主题公园又怎么样呢?上海迪士尼稍纵即逝的惊喜历时5年,耗资55亿美元,占地963亩的上海迪士尼乐园于2016年6月开门迎客。华特迪士尼公司董事长兼CEO罗伯特·艾格也放出豪言,要用「过去 60 年来积累的一切关于如何超越游客期待的秘诀」,将上海打造成独一无二的存在。我们无法确认上海有没有因此变得独一无二,但可以确认的是,上海迪士尼确实是迪士尼主题乐园中独一无二的存在。上海迪士尼园内包含「米奇大街」、「奇想花园」、「探险岛」、「明日世界」、「宝藏湾」和「梦幻世界」六大主题,建造规模远超其他迪士尼乐园,是华特迪士尼公司迄今为止最大规模的一次海外投资。2016...
发布时间: 2019 - 09 - 09
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希望迪士尼能够做出改变,让游客从安检入园的那一刻开始就认同它。今年年初,上海华东政法大学大三学生小王进入上海迪士尼乐园时,因携带零食被拦下,并被工作人员翻包检查。小王认为,园方规定及有关行为侵犯了自己的合法权益,于是将上海迪士尼告上法庭,上海浦东新区法院以服务合同纠纷为案由立案。近期,此事一经媒体披露立即发酵,迅速登上社交平台热搜榜单。8月22日,有媒体报道称,上海市浦东新区消费者权益保护委员会一名调解员说,上海迪士尼仍然表示,消费者反映的禁止携带食物入园、翻包检查、拒绝退票等问题均为园区规定,目前不会更改相关政策。“明确地讲,上海迪士尼可以说就是不接受我们的调解,也没有表现出任何退步或者调解的态度。”8月23日,上海迪士尼官方微博发布声明称,应相关法律法规要求,我们需要在所有游客进入上海迪士尼乐园之前,对游客及其携带的行李物品进行安检。我们与各部门通力合作,制定了游客入园的安检流程,并持续进行审视及优化,以确保其合法合规。此外,有关乐园食品政策的诉讼引起了很多讨论。我们不希望就这一未决诉讼进行公开评论和回应。关于“上海迪士尼不接受调解”的说法不符合事实。据了解,在是否允许游客自带食品入园的问题上,上海迪士尼的规定经历了一个过程。上海迪士尼是中外合资企业,一开始,版权方在经营管理规则中提出了“不让游客自带食物”这一条款,中方有所保留地争议过,所以2016年开园的时候并没有强制性规定禁带食物。但是2017年评估后,经营方认为,一些游客自觉性不太好,自带食物到餐厅用餐,购买餐厅食物的游客反而没有地方坐,导致乐园餐饮收益下降;另外,游客自带食品的包装袋乱扔,破坏了乐园环境。所以,经过反复考虑,2017年11月起,上海迪士尼明文禁止游客携带食品、酒精饮料、超过600毫升的非酒精饮料入园。餐饮是主题乐园二次消费的主阵地和主战场,是经营者的必争之地、消费者的敏感之源。新规定一经出台,上...
发布时间: 2019 - 09 - 02
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